BRON, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616201. Cette maison de plain-pied, située au cœur de Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Avec sa proximité immédiate des tramways T2 et T5, ainsi que des commerces et des écoles, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.<br /><br />Édifiée sur une parcelle de 475 m², elle dispose d'un potentiel intéressant pour transformer l'espace selon vos envies. En entrant, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à un cellier attenant. La cuisine séparée offre un espace pratique, tandis que le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.<br /><br />La maison comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes, répondant aux besoins de la vie quotidienne. De plus, un garage et un atelier d’environ 34 m² sont inclus, offrant la possibilité de les réhabiliter pour agrandir la maison ou d’y créer un espace de travail indépendant.<br /><br />Si vous êtes à la recherche d'un bien à rénover dans un secteur prisé, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires