BRON, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581153. Découvrez le calme de cet élégant appartement de 46 M2 avec sa terrasse de 8 M2 situé dans une résidence <br />sécurisée avec gardien.<br />*******************<br />Il a été rénové en 2023 avec des matériaux de qualité <br />( Plancher en bois massif en point de Hongrie - double vitrage - volets électriques climatisation )<br />*******************<br />Situé au 2eme étage - avec ascenseur - , Il est orienté à l'intérieur de la copropriété tout en étant proche de tous les commerces, services et transports en commun<br />METRO D (Grange Blanche) à 10 Mn à pied - Tram T2 et T6<br /><br />Descriptif :<br /> - Entrée avec porte blindée<br /> - Séjour avec de grands placards donnant sur un balcon filant de 8 M2<br /> - La cuisine ( Marque Schmidt ) équipée <br /> - Une chambre donnant sur le balcon<br /> - Salle de bain à l'italienne avec Wc<br /> Remarques : <br />IMPORTANT : Il est VENDU avec TOUT son MOBILIER et son ELECTROMENAGER <br /> ( cuisine + électroménager - canapés d'angle - 2 TV - Literie )<br />En complément :<br /> - Une Cave de 4 M2 <br /> - Une place de parking privative est inclue avec possibilité de parking libre en plus<br /> <br />**************<br />Classement énergétique en " D "<br />Charges mensuelles 225 € tout compris ( Chauffage collectif Urbain - Eau froide -Eau Chaude- Ascenseur - Gardien -Entretien des communs et des espaces verts )<br />**************<br />Vous êtes PROCHE des HOPITAUX ( E.HERIOT - VINATIER - Hôpital FEMME MERE ENFANT )<br />*******************<br />PROJET d'investissement pour LOCATION TOURISTIQUE POSSIBLE ( Situé sur la commune de BRON en FACE LYON 8)<br />*******************<br />- Cet APPARTEMENT est IDEAL pour DECOUVRIR LYON SANS VOITURE !!<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 245 000 €<br />Honoraires charge vendeur