BRON, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T539646. Situé dans le secteur le plus paisible de Bron, à proximité immédiate des écoles et de la piscine, à seulement dix minutes de marche de la place de L’Église, cet appartement spacieux et rénové est une véritable perle. Niché au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Superficie : 112m²<br />Grand balcon à vivre de plus de 17m²<br />Cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 40m²<br />Espace bureau<br />Trois chambres dont une avec salle de douche attenante (possibilité de créer une 4ème chambre)<br />Une deuxième salle d'eau avec toilettes indépendantes<br />Cave d'environ 13m²<br />Possibilité d'acquérir un garage fermé, EN SUS, équipé d'une prise 16 ampères pour recharger les véhicules électriques.<br /><br />Emplacement idéal :<br />En plus de son cadre de vie tranquille, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du groupe scolaire La Garenne et du collège Pablo Picasso. Les commodités du quotidien sont également facilement accessibles, avec des commerces et des transports à quelques pas seulement.<br /><br />Prestations et avantages :<br />Pas de travaux à prévoir, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il bénéficie d'une performance énergétique optimisée avec un DPE en classe D. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts, assurant ainsi une gestion aisée et maîtrisée.<br /><br />Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi !<br /><br />Une visite virtuelle est disponible sur demande.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3218 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 320 000 €<br />Honoraires charge vendeur