Brive-la-Gaillarde, Limousin 19100

A vendre Fonds de commerce et Murs indissociables d'un ensemble de restauration et de gtes, prsentant un potentiel de dveloppement exceptionnel dans un cadre idyllique, l'abri de toutes nuisances sonores, 10 kms de Tulle en Corrze. Cette proprit s'tend sur 11 hectares, offrant un environnement idal pour une activit de restauration, actuellement axe sur des produits frais de qualit.La salle de restaurant a une capacit de 60 personnes. Possibilit d'acqurir une licence IV pour le bar. De magnifiques terrasses offrent une vue imprenable sur le lac. L'une d'entre elles est quipe d'un auvent pouvant accueillir jusqu' 16 convives, tandis que l'autre, quipe d'une tente de rception, peut accueillir jusqu' 100 personnes.La proprit comprend un ensemble de gtes offrant une capacit totale d'accueil de 37 personnes, rparties entre un loft, un chalet, une hutte gauloise et des chambres d'htes. Nette progression du CA sur la partie Hbergement de par la localisation et le potentiel d'accueil. Lac et Nature Abondante : Le lac, aliment par deux rivires et une source, est fond en titre sous le code de Napolon, ce qui signifie aucune contrainte pour son utilisation. De plus, des installations sont prvues pour accueillir des camping-cars.Cette proprit est idale pour une famille la recherche d'un nouveau cadre de vie. Possibilit de dvelopper le secteur de l'vnementiel, en organisant des banquets, des soires thmes, des week-ends et des vnements familiaux, sans oublier l'optimisation de l'utilisation du lac, notamment pour la pche, ainsi que le dveloppement du parking pour camping-cars.Les btiments sont rgulirement entretenus, avec des huisseries et une toiture du restaurant trs rcentes, ainsi qu'un chalet rcemment construit.Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques. gouv. fr .Prix : 724 500 FAI, 24 500 de frais d'agence la charge de l'acqureur. sur la rpartition suivante :Murs 413 500 FAI, dont 13 500 de frais d'agence la charge de l'acqureur.Fonds de commerce 311 000 FAI, dont 11 500 de frais d'agence la charge de l'acqureur, acheteur srieux et crdible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOSAgent commercial indpendant PBH IMMOEI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numro 799 134 606 00018Tl. : 06 66 30 86 03