Brive-La-Gaillarde, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618691. Situé au cœur de la charmante ville de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Son cadre agréable et son accès facile aux principaux points d’intérêt de la région en font un bien attractif, tant pour les investisseurs que pour les futurs locataires.<br />Implanté sur un terrain de 200 m², l’immeuble dispose de trois places de parking, un atout non négligeable pour le confort des résidents. Avec une surface habitable de 170 m², ce bien offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un projet d’investissement.<br />Composition du bien :<br />Studios : 340 €/mois hors charges<br />Appartement F1 : 450 €/mois hors charges<br />Local commercial : 800 € HT/mois<br />Charges communes : 40 €/mois d’électricité (un seul compteur)<br />Équipements et prestations<br />? Chauffage collectif au gaz<br />? Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique<br />? Espaces modulables pour optimiser le rendement locatif<br />Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bon taux de rentabilité et un emplacement recherché.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur