Brive-La-Gaillarde, Limousin 19100

Reference: AGHX-T598535. Situe dans un village, à seulement 25 minutes de Brive et 19 minutes de Tulle, ce fonds de commerce dote dun chiffre daffaire en constante evolution offre un emplacement strategique ideal pour ce commerce de proximite. Il comprend un espace commercial de 70 m² polyvalent tels que tabac, presse, jeux, epicerie, souvenirs, depôt de gaz, carburants trois pompes (aux normes). Il dispose dune cave de 70 m² destinee au stockage. Une particularite appreciable est la presence de 10 places de parking à proximite, facilitant laccès aux clients.

Au premier etage un appartement de 4 pièces denviron 120m² (dont trois chambres) en excellent etat vous offrira la possibilite de resider sur place pour un maximum de confort. Cette activite presente ainsi un potentiel attractif pour les entrepreneurs cherchant à simplanter dans un environnement rural dote d un cadre de vie agreable.

CA: 352692€ 
EBE retraite: 45000€
Loyer mensuel logement inclus: 1140€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 175 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur