Brive-la-Gaillarde, Limousin 19100

Nous sommes BRIVE (19), entre le 126 RI et le CAB, sur une pntrante principale 800m de l'Hyper Centre: Nous y louons un Local d'Angle vocation Bureaux, Agence (Bancaire, Assurance, Immobilire), Cabinet (Avocats, Notaires...) en RDC mais sur 2 niveaux, d'une superficie de +/- 105m2: Le local dispose: A) Sur le Premier palier du RDC, en arrivant depuis l'entre: 1o) Open Space de +/-33m2. 2o) Petite rserve +/-4m2. 3o) Bureau de Direction de +/-10, 50m2. 4o) Bureau Commercial de +/-9, 80m2. B) aprs 7 marches et sur le second palier du RDC: 1o) Salle d'Archives et de repos de +/-9m2. 2o) Sanitaires avec WC/Urinoir + 2 Lavabos, de +/-7, 50m2. Chauffage central individuel par radiateurs lments. Nous Louons ce Plateau pour un Loyer Mensuel de 1.200, 00EUR Nets de TVA. Charges au rel + Charges de Coproprit ( dfinir) + Taxe Foncire refacture mensuellement 120EUR avec rgularisation annuelle, sur prsentation d'un document de l'Administration fiscale. Disponibilit au mieux partir 01 aot 2022, aprs des travaux de remise en tat du locataire sortant (La Poste). Nos honoraires d'Agence, correspondant 9, 6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, s'lvent 4.147, 20EURTTC et sont la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site www.gorisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO: 3715/CBB87