Brive-La-Gaillarde, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77355. Située au calme, dans un quartier résidentiel, au dessus de la Gare, sans nuisances sonores, grande maison familiale des années 30 de construction traditionnelle sur un jardin de 310 m² avec petite dépendance.<br />Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une distribution qui permet, soit d'offrir deux logements distincts soit une seule et unique grande maison familiale.<br />D'une surface habitable d'environ 149 m², elle comprend :<br />-En rez de chaussée, 61 m² à usage de garage, buanderie, pièce de stockage et cave<br />-En rez de jardin, une entrée, un salon (ou chambre) , une cuisine aménagée non équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et l'accès à une terrasse couverte.<br />-Au 1er étage, accessible de l’intérieur, un salon-séjour de 28 m², une cuisine aménagée semi-équipée de 10 m² avec accès direct à une terrasse couverte, une chambre avec porte-fenêtre, une salle d'eau avec WC.<br />-Au 2eme étage, trois belles chambres, un dressing et un futur WC à installer.<br />Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur air/air au 1er et 2ème étage.<br />Plomberie au 2eme étage et la totalité de l'électricité ont été refaites.<br />Prévoir quelques travaux et un rafraichissement général.<br />Présence de deux compteurs électriques et d'un compteur d'eau.<br />A 7 minutes en voiture de la Mairie de Brive.<br />Taxe foncière 2288€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 201 000 €<br />Honoraires : 5,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355