BRISSAC LOIRE AUBANCE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T74583. A 5 minutes de Brissac-Quincé, au cœur de l'Aubance et du charme de ses paysages viticoles, venez poser vos valises dans cette maison située dans la commune de Vauchrétien. Dans le bourg de cette commune, à quelques pas, vous trouverez une épicerie, une école, une bibliothèque, des transports en commun...<br />Sur un terrain de 1000 m2, cette maison de 155 m2 dispose de deux niveaux. Les accès aux jardins peuvent se faire des deux côtés de la propriété. <br />Au rez de chaussée : un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage. <br />A l'étage : deux chambres, un WC, une salle d'eau, un débarras. De plus, une grande mezzanine vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de jeux/enfants, bibliothèque, musique, Tv/vidéos etc.)<br />A cet étage, un espace de 60 m2 peut être aménagé. <br />Plusieurs placards spacieux sont présents.<br />Pas de travaux significatifs à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €<br />Honoraires : 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Guillaume CHARBONNIER, Tél. : 0647257997, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484 933 551