Brion-Sur-Ource, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T538854. En exclusivité à Brion sur ource une petite maison de village d'environ 75 m2 habitable entièrement rénové !<br /><br />Au Rez de chaussée : entrée sur salon/séjour avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un hall d'entrée, des toilettes et un accès au garage attenant potentiellement aménageable.<br /><br />Au premier étage : un pallier qui dessert 2 chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, et un accès aux combles isolés.<br /><br />Terrain attenant et non clos, un abri de jardin d'environ 20m2 sur le terrain.<br /><br />Travaux récents sous factures : électricité, plomberie, isolation des murs intérieurs et des combles, les huisseries, la pompe à chaleur, la cuisine et la salle d'eau, installation d'une micro station pour l'assainissement individuel.<br /><br />Bien lumineux, entièrement isolé, idéal pour des primo excédants ou petit budget, charges faibles en terme de chauffage et d'impôts locaux.<br />Investissement idéal !<br /><br />Taxe foncière : 410 €<br />Système de pompe à chaleur air/air réversible économique avec un insert bois dans le salon équipé d'un kit de distribution d'air chaud.<br /><br />Bien dans un état proche du neuf, à 10 min de Châtillon sur seine, 40 min de Chaumont et 40 min de la gare TGV de Montbard ( 1h de Paris)<br /><br />Reste à clôturer le terrain, à négocier rapidement !<br />Pour visiter un seul numéro 06 95 21 28 26 !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 106 000 €<br />Honoraires charge vendeur