Brion-Pres-Thouet, Charente 79290

Reference: FFPA-T87024. Entre THOUARS et MONTREUIL BELLAY, nichee au cœur dun parc arbore et clos de murs, cette superbe demeure vous seduira par son elegance et son potentiel unique. 

Au rez-de-chaussee, une entree, une cuisine amenagee avec une cheminee insert, un sejour-salon agremente dune cheminee, une lingerie, une chaufferie et un WC. Attenant et communiquant avec la cuisine, trois pièces à renover offrent un espace supplementaire de 55 m² plus un grenier au dessus de même superficie, ideal soit pour agrandir lespace habitable. Maison ideale soit pour un grand espace de vie, soit pour une profession liberale soit pour la creation de chambres dhôtes ou gîtes. 

À letage, un palier dessert une chambre principale avec dressing, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains avec wc.

Au deuxième etage, une chambre avec salle de bains privative.

Les plus : chaudière à granules recente, menuiseries en double vitrage, taxe foncière 930 €, portail motorise, puits pour arrosage, maison connectee au tout à legout, fibre.

Le terrain de 2745 m² , entièrement clos de murs, assure une intimite totale sans aucun vis-à-vis. De plus, plusieurs dependances viennent completer cet ensemble, offrant des possibilites damenagement supplementaires selon vos besoins et projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tel. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de NIORT sous le numero 491 273 785