BRILLAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619346. À seulement 3 km d'un bourg, où les commerces facilitent le quotidien, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et chaleureux. <br />Nichée sur un beau terrain de 4 793 m², elle allie confort et potentiel pour s'adapter à vos projets.<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère. En rez-de-jardin, la cuisine équipée , conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse où l'on imagine déjà partager des moments ensoleillés. Le salon , chaleureux avec son insert, invite à la détente. Une chambre , accompagnée d'un dressing , offre un espace de nuit confortable, tandis que la buanderie et la salle d'eau complètent ce niveau avec praticité.<br /><br />L'escalier mène à l'étage, où l'espace se révèle encore plus généreux. Deux chambres s'y déploient, dont une superbe pièce de 40 m² environ, baignée de lumière et sublimée par ses poutres apparentes.<br /> À cela s'ajoute une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand grenier, un espace à exploiter selon vos envies.<br /><br />Côté confort, rien n'a été laissé au hasard: double vitrage, volets électriques centralisés, pompe à chaleur air/eau récente (2020) avec production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, isolation des combles et assainissement conforme .<br /><br />Cette maison n'attend plus que vous. Un lieu où poser ses valises, mais aussi un espace à modeler selon ses rêves. Venez la découvrir et laissez-vous séduire !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 189 000 €<br />Honoraires charge vendeur