Briatexte, Midi-Pyrénées 81390

Reference: AGHX-T601312. Maison de village en pierre 110m2 - 2 chambres - un studio - garage 26m2 - terrain 368m2 - au cœur du village de BRIATEXTE.

Situee au cœur du village de BRIATEXTE, à proximite immediate des commerces, ecoles et commodites (medecin, kine, infirmière, pharmacie etc..). Moins de 5 minutes des grandes surfaces de GRAULHET. LAVAUR à 10minutes / Gaillac 20minutes / Portes de TOULOUSE à 30minutes. ALBI/CASTRES à 35minutes.

Je vous presente cette maison de village joliment renovee, lumineuse et agreable à vivre. Le sejour avec sa cuisine ouverte offre une belle surface, on s'y sent bien ! Une baie vitree dans la cuisine offre une vue agreable sur le jardin (c'est canon au cœur d'un village). Vous apprecierez la buanderie en suite de la cuisine (pratique !). Ensuite, c'est un studio attenant (on y accède par la terrasse) entièrement neuf qui vous attend et croyez-moi, il est hyper sympa ! (Ne vous attendez pas à plus qu'un studio non plus ^^)

Cote nuit : c'est à l'etage que vous trouverez 2 grandes chambres dont une de 22m2 ! L'autre est spacieuse egalement, vous verrez... Une grande salle d'eau pour terminer avec douche à l'italienne et double vasque.

Cote prestation : Double vitrage - Volets bois - Chauffage assure par des convecteurs electriques - Garage - Studio - terrasse

Cote exterieur : un vrai jardin ! Et au cœur d'un village c'est plutôt rare. En general, c'est plutôt une cour de 30m2 (quand on a de la chance). Donc ici, vous disposez d'une terrasse, un jardin avec entree voiture et un garage de 26m2 au sol (que l'on voit bien sur la photo derrière le bananier). Il est brut, mais il est present ! 

Chiffres : Taxe Foncière 1500€ - DPE D - depenses elec des proprietaires actuels: env. 1800€/an

Mon avis : Franchement, ici, on est bien ! Si vous recherchez une jolie maison de village avec des prestations modernes et un charme mêle de neuf et d'ancien, alors vous êtes au bon endroit. Perso, j'adore ! Le studio est top pour recevoir amis et famille ou même pour le proposer à la loc. Venez y jeter un œil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur