BRIATEXTE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580734. Maison 115m2 – 4 Chambres – Garage – Terrasse couverte – env.1200m2 de Terrain clos – Proche centre BRIATEXTE – Quartier calme – Proche toutes commodités<br /><br />Située dans un environnement calme à proximité du centre-village de BRIATEXTE avec ses commerces, écoles, et commodités. À tout juste 5 minutes de GRAULHET et de ses grandes surfaces commerciales. 10 minutes de LAVAUR et 30 minutes des portes de TOULOUSE ET ALBI.<br /><br />Je vous propose cette charmante maison dans un secteur très calme à l’environnement campagnard. Le rez de chaussée se compose d’une grande cuisine avec salle à manger lumineuse, un salon séparé et une buanderie/cellier donnant accès à sa grande terrasse couverte et sa cuisine d’été. <br /><br />Coté nuit vous profiterez de quatre chambres d’un peu plus de 10m2 avec placards. À cet étage se trouve également la salle de bains et des WC (que vous retrouverez également en Rez de chaussée). Des combles propres et sains sont accessibles par une échelle escamotable pour stocker tout ce que l’on a besoin de cacher (ou pas).<br /><br />L’extérieur est très sympa ! Un long jardin avec garage, (on y loge deux voitures en enfilade) potager, poulailler et grande terrasse couverte avec cuisine d’été. (et oui, on peut en faire des choses ici !) Et cerise sur le gâteau… Un puits !! Le tout entièrement clos avec portail automatique.<br /><br />Coté prestations : Double vitrage – Volets roulant électriques – Poêle à bois – Climatisation réversible (sur les deux niveaux) – Chauffe-eau électrique – Puits – Cuisine d’été – Garage – Portail automatique – Tout à l’égout.<br /><br />Quelques chiffres : DPE D (à seulement 6KwH du C!) GES :A / Taxe foncière 1540€<br /><br />Mon avis : Bien rare sur le secteur avec autant d’atouts ! idéale pour une famille nombreuse avec ses quatre chambres et la proximité des écoles. On se sent bien ici ! Esprit campagne avec tout ce dont on a besoin autour !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 187 000 €<br />Honoraires charge vendeur