BREZINS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T533087. Située à Brézins (38590), cette charmante maison contemporaine neuve s'étend sur une surface habitable de 89 m², parfaite pour accueillir une famille. Idéalement localisée, la ville de Brézins offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. Les habitants peuvent ainsi profiter de commerces de proximité, de restaurants, d'écoles et de services de santé facilement accessibles. De plus, la région propose un environnement naturel exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées.<br /><br />Cette villa contemporaine se déploie sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement optimal pour le confort de ses résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux, grâce à de larges ouvertures et des baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure carrelée. La cuisine ouverte équipée offre un espace convivial pour la préparation des repas, tandis que le cellier et le garage viennent compléter les espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards aménagés pour optimiser l'espace de rangement. Deux toilettes, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, facilitent la vie quotidienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, offrant à la fois du chaud et du froid pour un confort toute l'année.<br /><br />Cette maison présente de nombreux atouts, tels que sa conception moderne répondant aux normes de la RT2012, garantissant ainsi une très basse consommation énergétique. Les volets roulants électriques assurent une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. De plus, l'année de construction récente, 2023, vient compléter les garanties d'une maison neuve, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale contre les éventuels dommages ou vices de construction. En somme, cette maison à Brézins offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour les acheteurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et de praticité.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 258 000 €<br />Honoraires charge vendeur