Bretx, Midi-Pyrénées 31530

seulement quelques minutes de Bretx, sur la charmante commune de Larra, notre agence vous propose en Exclusivit cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2016. D'une superficie habitable de 126 m, elle est implante sur une belle parcelle denviron 2 300 m.Lentre avec placard mne une agrable pice de vie ouverte sur une cuisine moderne quipe totalisant une surface de plus de 60 m. Un cellier/buanderie complte cet espace de vie. Lespace nuit se compose de trois chambres avec parquet flottant, dont une suite parentale comprenant une salle deau avec douche et dressing. Une salle de bains supplmentaire avec douche, baignoire et double vasque, ainsi quun WC indpendant, assurent le confort de toute la famille. lextrieur, vous profiterez dune terrasse couverte avec trs jolie vue sur la campagne et dun garage de 45 m communiquant un appentis de 30 m, idal pour le rangement ou stationner les voitures. On note la possibilit d'extension de la maison sur l'appentis.Ct prestations, la maison est quipe dun chauffage gainable rversible, de volets roulants lectriques centraliss qui font bnficier la maison dun excellent classement nergtique (DPE B), grce sa conformit aux normes RT 2012.La maison se situe seulement quelques minutes du centre de Larra, commune dynamique avec cole maternelle et primaire, commerces de proximit, cabinet mdical et installations sportives. Vous rejoignez galement Grenade-sur-Garonne en moins de 10 minutes, et Toulouse Blagnac en 25 minutes via la D29.Cette maison rcente et fonctionnelle reprsente une opportunit rare sur le secteur de Larra pour une famille en qute de tranquillit, despace et de confort.Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez-nous ds maintenant.PRIX : 425 000 HONORAIRES AGENCE INCLUSPRIX HORS HONORAIRES : 410 000 Honoraires charge acqureur : 3.7 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 750 et 1080 .Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnements compris).Date de ralisation du diagnostic : 25/11/2021Taxe foncire : 1600 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.fr