Grainville-Langannerie, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580361. Située à Bretteville-le-Rabet, proche de la 4-voies, à 20 minutes de Caen et 15 mn de Falaise, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et à distance raisonnable des commodités de la ville. <br />La propriété s'étend sur un vaste terrain de 8470 m², comprenant un jardin bien entretenu autour de la maison, un parc paysager, un verger avec de nombreux arbres fruitiers, deux potagers, une roseraie. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage en sous-sol et un double-garage sur la parcelle ainsi que d'un parking pour plusieurs véhicules. Un hangar est aussi à votre disposition.<br />La maison d'environ 120 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d' entrée, un séjour avec une cheminée insert et des portes-fenêtres menant à la terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. <br />À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 21 et 16.7 m2, une salle de bain de plus de 7 m2 et une petite salle de douche.<br /> Le sous-sol vient compléter l'ensemble avec une buanderie, une cave, une pièce de stockage et un garage.<br />Huisseries en bois double-vitrage. Assainissement individuel. Chauffage électrique.<br />Travaux de rafraîchissement à prévoir pour ce bien à fort potentiel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 254 000 €<br />Honoraires charge vendeur