BRETEUIL, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556237. Située dans la charmante commune de La Guéroulde (27160), cette habitation offre un cadre de vie calme et paisible. <br /><br />La proximité des commerces locaux (à 3kms) et des écoles élémentaires en fait un emplacement idéal pour les familles avec enfants. <br /><br />Cette grande habitation de 217 m² sur un terrain de 600 m² propose une configuration flexible, idéale pour une utilisation résidentielle ou professionnelle (comme elle l'a été auparavant, ancien bar/tabac du village). <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un espace de vie généreux avec cheminée insert, des pièces complémentaires (dont 1 pièce pouvant convenablement devenir une chambre en rez-de-chaussée) ainsi qu'un WC. <br /><br />L'étage se compose de 3 chambres en enfilade (avec placards intégrés), d'une salle de bain (baignoire d'angle + douche) et d'une pièce supplémentaire accessible par un escalier indépendant. Un WC séparé. Cet étage est desservi par 2 escaliers arrivants aux extrémités de l'étage. <br /><br />Ce bien vous offre de nombreuses possibilités, un réaménagement et quelques rénovations seront nécessaires pour le moderniser et vous y sentir bien !<br /><br />À l'extérieur, un jardin avec un chalet en bois, un garage et une petite cour complètent cet ensemble.<br /><br />Chauffage individuel au gaz ou au bois (insert) - Fausse septique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 158 000 €<br />Honoraires charge vendeur