Bretenoux, Midi-Pyrénées 46130

Reference: AGHX-T608143. Bel ensemble immobilier en pierre situe au cœur du bourg de Bretenoux, offrant la proximite de toutes les commodites à pied et le luxe de posseder un grand terrain ancre dans sa cour arrière en toute intimite à labri du passage des voitures, des pietons et des regards indiscrets.
Beau potentiel dexploitation de ce bien comprenant deux maisons individuelles et independantes avec chacune son propre compteur deau et edf.
Une rente locative non negligeable de 1000 euros / mois est assuree grâce à la location dun local commercial et dune des deux maisons en bail meuble, ideal pour couvrir linvestissement financier de cette propriete et vous permettre de continuer à lembellir..

Concernant la maison principale, elle est à finir de restaurer, elle offre la possibilite dexploiter egalement ses combles et ainsi faire des chambres dhôtes de standing pour ceux qui aiment les bâtisses anciennes et leur histoires.
Possibilite de communiquer par linterieur entre les 2 maisons egalement. Les possibilites damenagement sont multiples selon vos envies et vos attentes.
Maison locative mesurant 115m²:
-3 chambres
- 1 vaste salon avec un poêle à granule
-une grande cuisine 
- un wc separe
-1 salle de bain
- 1 salle deau avec un autre wc.
- Accès à la cave par linterieur
- Une grande terrasse exposee sud donnant sur le jardin.
Maison principale de 169 m² en cours de renovation et à terminer :
- 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle deau privative
- un double salon
- une belle cuisine amenagee et equipee
- Un grand dressing, un bureau
- deux autres salles de bain
Un atelier, 3 garages et un carport sont presents sur la propriete.
Venez decouvrir ce bien rare sur le marche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur