BRETENOUX, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608143. Bel ensemble immobilier en pierre situé au cœur du bourg de Bretenoux, offrant la proximité de toutes les commodités à pied et le luxe de posséder un grand terrain ancré dans sa cour arrière en toute intimité à l'abri du passage des voitures, des piétons et des regards indiscrets.<br />Beau potentiel d'exploitation de ce bien comprenant deux maisons individuelles et indépendantes avec chacune son propre compteur d'eau et edf.<br />Une rente locative non négligeable de 1000 euros / mois est assurée grâce à la location d'un local commercial et d'une des deux maisons en bail meublé, idéal pour couvrir l'investissement financier de cette propriété et vous permettre de continuer à l'embellir..<br /><br />Concernant la maison principale, elle est à finir de restaurer, elle offre la possibilité d'exploiter également ses combles et ainsi faire des chambres d'hôtes de standing pour ceux qui aiment les bâtisses anciennes et leur histoires.<br />Possibilité de communiquer par l'intérieur entre les 2 maisons également. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon vos envies et vos attentes.<br />Maison locative mesurant 115m²:<br />-3 chambres<br />- 1 vaste salon avec un poêle à granulé<br />-une grande cuisine <br />- un wc séparé<br />-1 salle de bain<br />- 1 salle d'eau avec un autre wc.<br />- Accès à la cave par l'intérieur<br />- Une grande terrasse exposée sud donnant sur le jardin.<br />Maison principale de 169 m² en cours de rénovation et à terminer :<br />- 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative<br />- un double salon<br />- une belle cuisine aménagée et équipée<br />- Un grand dressing, un bureau<br />- deux autres salles de bain<br />Un atelier, 3 garages et un carport sont présents sur la propriété.<br />Venez découvrir ce bien rare sur le marché !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 333 000 €<br />Honoraires charge vendeur