BREST, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622607. CONFORT ET SÉRÉNITÉ | T5 DE 102 M2 LUMINEUX AVEC BALCON SUD 3 CHAMBRES - 2 SALLES D EAU<br /><br />Laissez-vous séduire par ce magnifique T5 baigné de lumière, niché au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur sur le secteur de Géant.<br /><br />L'espace de vie, véritable cœur de l'appartement, s'articule autour d'un élégant îlot central qui unit harmonieusement la cuisine aménagée et le généreux salon. Les larges fenêtres s'ouvrent sur un balcon exposé plein sud, véritable extension de votre intérieur pour profiter des beaux jours.<br /><br />Côté nuit, découvrez deux espaces distincts pour préserver l'intimité de chacun : d'un côté, deux chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée ; de l'autre, une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau.<br /><br />Le hall d'entrée avec ses placards intégrés et les nombreux rangements disséminés dans l'appartement vous offrent tout l'espace nécessaire pour une vie organisée et sereine.<br /><br />Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et du tramway, tout en savourant un environnement paisible. Double vitrage PVC, bon état général... Aucun travail à prévoir, emménagez sans attendre !<br /><br />Votre cocon familial vous attend, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.<br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br />Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux : Morgane Gaendner Immobilier<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 700 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 700 € soit 5,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires