Bressuire, Charente 79300

Reference: AGHX-T641777. Idealement situee, à deux pas du centre-ville de Bressuire, à 25 minutes de Cholet et Parthenay, 1 heure de Nantes et Niort, et 35 minutes du Puy du Fou, venez decouvrir cette maison spacieuse de 146 m² habitables, comprenant 5 chambres, sur une parcelle de 840 m². Ideale pour une grande famille ou un projet de location de chambres, type Airbnb. 

Au rez-de-chaussee, vous trouverez un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, donnant un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement amenagee et equipee, un WC independant, et deux pièces de stockage de type buanderie (environ 26 m² au total), offrant un potentiel d'agrandissement du sejour ou la possibilite de creer une 6? chambre avec salle de bains.

À l'etage, un couloir avec placard dessert une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, 4 autres chambres (dont deux avec placard), un WC independant et une salle de bains equipee d'une douche, baignoire et double vasque.

À l'exterieur, vous profiterez d'un jardin paysager, au calme, quasiment clos, ainsi que d'un garage de 70 m² avec double accès et portail electrique.

Atouts supplementaires :
 - Proximite immediate du centre-ville
 - Menuiseries PVC double vitrage et volets electriques (2010)
 - Assainissement collectif (tout-à-l'egout)
 - Isolation des combles recente
 - Radiateurs electriques (2018) et poêle à bois recent Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur