BRESSUIRE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594584. A vendre sur la commune de Bressuire (79300), un local commercial bénéficiant d’un excellent emplacement, actuellement loué et offrant une rentabilité immediate.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />- Superficie : local de 120 m2, Réserve de 30 m2, Terrasse de 48 m2.<br />- Emplacement : zone à fort passage, avec une visibilité idéale pour un commerce attractif.<br />- Bail en cours : locataire fiable offrant un revenu locatif fiable<br />- Emvironnement : centre ville dynamique facilitant un flux régulier de clientèle.<br /><br />Avantages de cet investissement :<br /><br />- Rentabilité immédiate grâce au bail en cours.<br />- Placement sécurisé avec un locataire en place<br />- Emplacement de choix, assurant une forte demande pour des locations futures.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 147 400 € HT + 29 480 € TVA, soit 176 880 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 28 000 € TVA, soit 168 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 400 € HT + 1 480 € TVA, soit 8 880 € TTC (5.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur