La Chapelle-Saint-Laurent, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559485. Idéalement située au cœur de La Chapelle St Laurent et de toutes ses commodités à pied, 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, venez découvrir cette maison de centre-bourg, à fort potentiel, liée à de beaux volumes et à ses 128 m² habitables évolutifs, édifiées sur une parcelle de 146 m².<br />Idéals investissements locatifs, premier achat ou pied-à-terre.<br />Ce bien vous propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC et une arrière-cuisine / buanderie, le tout offre le potentiel de réaliser une seule et même pièce d'environ 55 m² donnant accès à une cave (55 m²), une cour type patio comprenant un puits, un ancien laboratoire offrant la possibilité d'agrandir l'extérieur et un garage d'environ 30 m².<br />Le premier étage dispose d'un palier desservant une salle de bains et 4 chambres dont 2 comprenant une cheminée et une de 25 m² offrant la possibilité de réaliser une 5ème chambre.<br />Le deuxième étage comprend un magnifique grenier aménageable d'environ 90 m².<br />Ce bien vous offre la possibilité d'acquérir un 2ème garage supplémentaire de 36 m², se trouvant à côté de la maison.<br />ATOUTS : assainissement collectif (tout-à-l'égout) CONFORME / menuiseries en PVC double vitrage + volets électriques / gros potentiel d'aménagement<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 99 900 €<br />Honoraires charge vendeur