BRENS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584158. A vendre très belle maison de village en pierres mitoyenne sur un côté de 190 m2 située sur la Commune de Brens.<br />Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine de 21 m2, un séjour / salon de 45 m2, une grande buanderie et un WC.<br />A l'étage vous bénéficiez de trois grandes chambres d'environ 20 m2, d'une quatrième d'environ 11 m2 ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.<br />Les combles desservis par un escalier peuvent être aménagées ce qui permettrait de créer une surface habitable supplémentaire d'environ 60 m2 (isolation à réaliser).<br />Une petite dépendance de 16 m2, une cave, un garage viennent compléter ce bien ainsi qu'une belle terrasse d'environ 35 m2 côté Sud avec un store électrique.<br />Vous pourrez également bénéficier d'un puits fonctionnel.<br />La maison est située sur un très beau terrain arboré de 2 000 m2 entièrement clos avec un portail d'accès.<br />Le gros oeuvre et la charpente sont en bon état.<br />Les menuiseries sont en double vitrage.<br />Chauffage central au gaz avec une citerne extérieure, chauffage individuel avec une cheminée dans le salon. <br />Aucun travaux importants à prévoir, seuls quelques petits de rafraichissement à prévoir.<br />Raccordement des eaux usées au réseau d'assainissement collectif.<br />En plus du garage, possibilité de stationner deux véhicules devant le portail et un dans la cour.<br />Très bonne exposition Sud, très bon ensoleillement, secteur très calme, très peu de vis à vis. <br />Sur la Commune de Brens vous bénéficiez d'une école primaire avec garderie et cantine, transports scolaires pour collège et Lycée.<br />Vous trouverez de nombreuses associations sur la Commune ainsi qu'un restaurant.<br />A 5 mn de Belley, 30 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 1 heure de Lyon et Genève. <br />A visiter sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 329 000 €<br />Honoraires charge vendeur