BRENS, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559654. Située à Brens (81600), cette charmante propriété offre un cadre paisible et verdoyant, caractéristique de cette région du Tarn. La ville, prisée pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie d'une proximité avec Albi, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses commodités. Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle T5 jouit d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle et une agréable vue sur le jardin arboré de 2485 m².<br /><br />Construite en 1987, cette maison de 124 m² sur deux niveaux, présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de chaussée une cuisine de 10m² ouverte sur une volumineuse pièce de vie d’environ 34 m². Une belle cheminée rend cette pièce très chaleureuse. La première partie nuit se compose de 2 chambres spacieuses de 11 et 12 m2 avec chacune sont placard de rangement. Une salle d'eau refaite à neuf comprenant douche, lavabo, porte serviette chauffant. Un WC indépendant. Un splendide escalier en bois vous amène à l’étage ou l'ont découvrir 2 chambres de 7 et 11 m² avec du rangement, une mezzanine d’un peu plus de 8 m² transformable en une nouvelle chambre ou bureau. La dépendance de 105 m² constitue un espace supplémentaire non négligeable avec électricité pour constituer des garages supplémentaires, un grand atelier ou un dépôt pour un professionnel. . Le terrain spacieux et entretenu offre la possibilité de profiter pleinement des extérieurs. Cette propriété allie confort, authenticité et potentiel, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature à quelques pas des commodités : centre de Brens, écoles (3 min), centre-ville de Gaillac et centre commercial Leclerc à moins de 4 km, l’accès à l’autoroute A68 (4 km) et à 35 min de Toulouse. .<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 286 000 €<br />Honoraires charge vendeur