Bremur-Et-Vaurois, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597241. Situé dans une petite commune du pays Châtillonnais dans la vallée du Brévon un bien de caractère s'une surface habitable de 221 m2 et un terrain non clos de 3500 m2.<br /><br />Au réez de chaussée : entrée, buanderie (possibilité de faire une salle d'eau) , un bel espace de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte sur salon/séjour, des toilettes, et un accès au garage attenant et à la terrasse ( côté sud).<br /><br />Au premier étage : un grand pallier, et un couloir qui dessert une salle d'eau avec toilettes, une salle de jeux et 4 chambres de 13 à 25 m2.<br /><br />Accolé à l'habitation une petite maison d'environ 40 m2 à rénover totalement à l'intérieur seulement. Possibilité de revente ou de la louer.<br /><br />Chauffage central au fuel récent, insert bois dans le salon, doubles vitrages, isolation des combles et des murs intérieurs, assainissement individuel (contrôle à effectuer).<br /><br />Le bien a été entièrement rénové ( environ 70 000 € de travaux sous factures), reste quelques travaux de peintures et de finitions.<br /><br />Bien de caractère à 15 min de Châtillon, 20 minutes de la gare TGV de Montbard, et 40 min de Dijon.<br />Bien lumineux et fonctionnel, DPE en C !<br /><br />A négocier rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 175 000 €<br />Honoraires charge vendeur