Breistroff-La-Grande, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628769. En exclusivité à Évange, charmant village de la commune de Breistroff-la-Grande, à seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette maison contemporaine de 111 m², construite en 2019, sur un terrain de 708 m².<br /><br />Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte, offre un accès direct à la terrasse exposée Sud-Est. Ce niveau comprend également des WC et un cellier qui fait le lien avec le garage de 17m2 attenant à la maison.<br /><br />À l’étage, le dégagement avec rangements intégrés dessert une première chambre de 11 m², une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche et des WC séparés. Vous y découvrirez également un espace de plus de 23m2 à aménager selon vos envies : une troisième chambre spacieuse, un bureau, une salle de jeux ou de cinéma...<br /><br />Cette maison offre un excellent confort grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle, assurant une très bonne performance énergétique. Elle dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie qui sera un atout pour l'entretien du jardin.<br /><br />Construite récemment, la maison bénéficie encore de la garantie décennale ; vous serez séduit par son grand jardin avec vue dégagée sur la forêt de Cattenom, ainsi que par son emplacement privilégié, mêlant calme et proximité de la frontière luxembourgeoise.<br /><br />Vidéo disponible sur demande après premier contact.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 495 000 €<br />Honoraires charge vendeur