Bray-Dunes, Calais 59123

Reference: AGHX-T634509. Dans un cadre extrêmement calme ce bien situee à Bray-Dunes village(59123), 
cette maison individuelle en semi plain pied offre un cadre de vie privilegie à proximite des plages de la Côte dOpale. 

Reputee pour sa tranquillite et sa convivialite, la ville beneficie egalement de la proximite de commerces locaux et de restaurants offrant une cuisine authentique, ideale pour profiter pleinement de la region. Les amoureux de la nature seront combles par les balades le long de la plage et des dunes, apportant une touche de serenite au quotidien.

Construite en 1986, cette maison à la surface habitable de 110 m² en semi plain pied propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses (possibilite 5 chambres). Dotee de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un grand confort familial. Son jardin oriente plein sud est un veritable atout pour profiter des journees ensoleillees. Équipee dun garage, cette propriete repond aux besoins pratiques du quotidien. Plusieurs voitures peuvent egalement se garer sur la propriete privee. 

La maison se situant dans une allee privatise avec vue sur les champs. 
Une maison au calme avec toutes commodites à proximite (magasins, bus, voie verte pour les velos).
Et pourtant, dans la maison et dans le jardin "On se croit à la campagne " ! 

Nombreuse place de parkings , carport et grand garage.
Grande terrasse et jardin Orientation : Sud / Sud Ouest ! 
Une maison tranquille et sans aucun de vis à vis.
Toiture verifiee et entièrement revisee. 
 Maison avec de nombreuses renovation et aux normes actuelle.
Dalle beton et terre cuite
Vide sanitaire present sur toute la surface de la maison (ideale pour travaux). 

Salon sejour volumineux et très lumineux (à mettre au gout du jour). 
Cuisine ouverte sur la piece de vie .
 Isolation renforcee, chauffage electrique dernière generation, electricite entièrement refaite aux normes, Nouveau velux a letage, 
Potentiel enorme pour cette maison : 
-un grenier dejà isole et à amenager avec 35m2 de plus si besoin ! 

Cette maison nattend qua être visitee pour faire le bonheur de ses nouveaux acquereurs... 
A votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 095 € Honoraires charge acquereur : 13 905 € soit 4, 71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires