BRAY-DUNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605344. François VERSTRAET vous propose en Exclusivité<br />cet appartement entièrement rénové avec 3 chambres possibles.<br /><br />C'est un appartement en rez-de-chaussée refait à neuf.<br />Garage privé communiquant avec l'appartement. La plage est à 20 mètres ! <br />On pose ses valises !<br /><br /> Situé à Bray-Dunes (59123), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la plage. Il offrant un cadre de vie paisible et balnéaire recherché. Aux alentours se trouve également divers commerces, restaurants et activités nautiques pour agrémenter le quotidien de ses résidents.<br /><br />Sa surface au sol est de 64 m² (dont 46m2 Loi Carrez) se compose de 4 pièces, offrant la possibilité d'en faire 3 chambres, pour accueillir une famille ou des invités. <br /><br />Deux salles d'eau viennent compléter l'intérieur, offrant confort et praticité au quotidien.<br />Le plus de cette pépite les pieds dans l'eau : un garage/ BOX de 20m2 communiquant directement dans l'appartement. Présence d'un cabanon de plage privé également. <br /><br />Appartement disponible immédiatement pour les beaux jours qui arrivent. <br />Très bon emplacement et très bon investissement.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires