BRAY-DUNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605344. François VERSTRAET en Exclusivité vous propose cet appartement entiérement renové en rez-de-chaussée. On pose ses valises !<br /> Situé à Bray-Dunes (59123), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages de la Côte d'Opale (La mer est juste devant chez vous à 20 mètres), offrant un cadre de vie paisible et balnéaire recherché. La commune propose également divers commerces, restaurants et activités nautiques pour agrémenter le quotidien de ses résidents.<br /><br />Cet appartement en rez-de-chaussée (adapté PMR) comprend 1 place de parking, parfait pour stationner en toute sérénité devant votre garage. Sa surface au sol est de 64 m² (dont 46m2 Loi Carrez) et se compose de 4 pièces, offrant l possibilité d'en faire 3 chambres, respectivement pour accueillir une famille ou des invités. <br />Deux salles d'eau viennent compléter l'intérieur, offrant confort et praticité au quotidien.<br />Le plus de cette pépite les pieds dans l'eau : un garage de 20m2 communiquant directement dans l'appartement et un cabanon de plage ! DPE D<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 680 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 320 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires