BRAY-DUNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573954. Matthieu Duriez de SAFTI vous propose cette maison semi-individuelle de 100 m², idéalement située au cœur de Bray-Dunes à 600 m plage et ses commodités.<br />Celle-ci dispose d'un hall d'entrée qui dessert le salon-séjour et arrière cuisine de 31 m², sa cuisine de plus de 20 m², toilette et la salle de bain de 6 m².<br />A l'étage, le pallier dessert les 3 chambres et un dressing, avec en prime l'avantage d'avoir un grenier aménageable de 35 m au sol. <br />Le bien dispose d'un très grand garage de 41 m², mais aussi d'une belle cave saine de 20 m². <br />Il est possible de créer une chambre parentale au rez-de-chaussée.<br />De plus, la maison bénéficie d'une seconde construction de 47 m² ou il possible de créer un logement supplémentaire en meublé de tourisme avec entrée séparée.<br />Pour finir, une terrasse orienté plein sud-ouest un petit jardin complète le bien.<br />Partie Tech : Toiture neuve - saine - bardage - électricité ok - assainissement conforme <br />Partie travaux : un peu de placo et peintures, décoration - ouverture séjour sur cuisine possible - bain et cuisine mobilier à remplacer. <br />Idéal 1er achat ou résidence secondaire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 243 000 €<br />Honoraires charge vendeur