BRAY-DUNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T517847. Matthieu Duriez de Safti à le plaisir de vous présenter cette agréable maison spacieuse de ville Semi-mitoyenne, sur la commune convoitée de Bray-Dunes à 800 m mer.<br /><br />Idéalement située à proximité de toutes commodités, commerces et de la voie verte, ce bien familial bien entretenue, et un excellent rapport qualité/prix avec ses volumes.<br /><br />Dans un premier temps, elle intéressera les investisseurs, dans la mesure ou un bail locatif de 3 ans est en cours pour se terminer le 5 avril 2026.<br /><br />Le hall d'entrée annexe de 7 m² nous dirige sur un spacieux salon-séjour de 50 m², une cuisine aménagée ouverte sur véranda pour un total de 20 m². <br />Toujours au RDC, une salle de bain de 9 m², toilette et accès à une belle cave saine de 13.50 m².<br /><br />A l'étage, vous serez séduits par les 4 belles chambres (14 - 14- 12,50- 12.50 m² ), 5ème possible au second avec un plateau de 50 m sol à finir d'aménager.<br />Côté extérieur, un jardin sans vis à vis avec stationnement privatif complètent ce bien. <br /><br />OPPORTUNITE A NE PAS LAISSER PASSER AU PRIX DU M² !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 000 €<br />Honoraires charge vendeur