Brax, Midi-Pyrénées 31490

Sur la commune de BRAX : Bgu Gestion vous propose cette villa d'architecte T6/T7 contemporaine de 190 m2 avec piscine, niche au calme en fond d'espace au milieu des chnes. Elle est pourvue d'une grande entre avec dressing, d'un 1er WC avec lave-main, d'une trs belle pice principale de 52 m2 sur 2 niveaux avec belle hauteur sous plafond et chemine centrale, donnant sur la piscine et les terrasses, d'une cuisine spare semi quipe ( hotte, plaque cuisson, lave vaisselle), d'un cellier, d'un 1er garage 1 voiture.Sur l'autre aile de la maison, avec des demi niveaux : 5 chambres + 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2eme WC indpendant.Terrain clos arbor intimiste, 2eme garage 2 voitures indpendant + appentis. Chauffage par pompe chaleur au sol dans la pice de vie, en radiateur sur pice de nuit. Piscine au sel scurise par une alarme. Vous serez sans nul doute sduit par cette spacieuse villa et ses extrieurs, ainsi que par sa proximit avec le centre du village et toutes ses commodits (commerces, coles, gare...). Disponible rapidement.Honoraires de 1 900 TTC la charge du locataire comprenant 380 TTC pour l'tat des lieux. Loyer de base 1800 /mois. Provision sur charges 200 /mois, rgularisation annuelle. Dpt de garantie 1 800 . Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3320.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.