BRAUX, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72875. Dans le petit village paisible de Braux, à 13 km de Brienne-le-Château et 33 min du parc régional de la forêt d'Orient, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 200 m² habitables sur 2 niveaux, sur terrain arboré clos de 3131 m².<br />Maison familiale aux grands espaces, baignée de lumière, disposant de 4 chambres (possiblité1 chambre au rdc). Salle d'eau (douche, wc) à rénover totalement avec possibilité d'extension au rdc, grandes cuisine et s.a.m. ouverte sur salon, piéce menant à l'étage. Possibilté sdb ou salle d'eau et cuisine à l'étage: à aménager. Long couloir desservant les diverses pièces.<br />Les plus: Grande grange sur terrain - chauffage: poêle à granulés + poêles à bois - Possibilité maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, Airbnb - Située à 18 km de Dienville Plage et 40 min de Troyes.<br />Important: Les diagnostics concernent le rdc (le conduit du moyen de chauffage à l'étage, poêle à bois, ayant été enlevé) - La grande grange est à restaurer ou, en partie, à "faire tomber" - Fosse septique à revoir.<br />De superbes possibilités moyennant travaux pour ce bien d'envergure à fort potentiel, au prix de 445 €/m²!<br />Alors, quel sera votre projet? Une visite s'impose.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 89 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020