Brains-Sur-Les-Marches, Pays de la Loire 53350

Reference: AGHX-T635268. Cette propriete est situee en Mayenne, aux portes de la Bretagne. . A 10 min de La Guerche de Bretagne et 15 min de Craon, les services et les commodites sont disponibles. Cette propriete est riche en Histoire. La gabelle etait recoltee dans cette seigneurie.
Aujourd'hui, il s'agit d'une agreable demeure : un manoir agrandie d'une longère au 19e siècle.
La bâtisse est edifiee en pierre de moellon, recouverte d'un enduit au ton ocre. Les encadrements des fenêtres sont en pierre de tuffeau ou en brique. L'ensemble est recouvert d'ardoise s naturelles. Toutes les toitures ont ete refaites. Les ouvertures sont en bois et en double vitrage pour le manoir et en aluminium - bois pour la longère.
La surface totale est de 550 m² environ et comprend 2 parties qui sont communicantes autant qu'elles peuvent être independantes : le manoir et la longère.
LE MANOIR de 295 m² :
Lentree se fait par une porte centrale donnant sur un escalier en Bois au style GOTHIQUE et nous decouvrons 2 salons . Dans la continuite se trouve la cuisine amenagee et equipee donnant sur une terrasse situee à louest. La chaufferie, le garde-manger et un wc complètent le rez de chaussee.
Le premier etage offre une chambre de maître de 35 m² avec salle de bains, dressing et wc, ; une 2° chambre avec salle deau et wc ; ainsi quune bibliothèque. Le 2° etage comporte 2 chambres avec salle deau et wc.
L A LONGERE de 290 m² est composee au rez-de-chaussee, en enfilade dun salon de jeu avec depart d'escalier et wc, accès à la piscine couverte (9x4 chauffe par pompe à chaleur), dune salle à manger avec une cheminee, une cuisine amenagee et equipee, un petit salon ; 2 chambres avec 2 salles de douches avec wc. L'etage se compose de 4 chambres avec salles deau et wc.
Cette longère est ideale pour accueillir des groupes ou des grandes familles. Chaque chambre a sa salle deau et son toilette. Ideal pour un projet gîte.
Nous avons un compteur electrique et un compteur deau par habitation. 3 fosses septiques complètent la propriete. Les travaux ont ete realise par des artisans locaux. La renovation date de 20 ans. Elle est de qualite et larchitecture originelle a ete respectee et même mis en valeur. Le manoir et la longère sont chauffees grâce à la geothermie. Des panneaux solaires ont ete installes sur la longère.
Une dependance couverte en ardoise composee de deux pièces de 90 et 40 m², font usage de garage. Deux autres garages ont ete realises.
 Une partie des arbres constituant le parc a ete plante par les proprietaires actuels. On y trouve des chênes, tilleuls, marronniers, et de nombreux fruitiers. Un Puits est sur la propriete dans le parc.
Venez decouvrir cette propriete EXCEPTIONNELLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur