Bouvigny-Boyeffles, Calais 62172

Reference: AGHX-T600310. Dans laxe Bethune - Lens, je vous propose cette propriete exceptionnelle situee dans un ecrin de verdure, entouree de bois pour les amateurs de tranquillite et de nature en restant à proximite des grands axes.

Une fois le grand portail securise franchi, vous joncherez une longue allee entouree darbres qui vous amènera vers cet ensemble comprenant une maison principale de plus de 175m2 ainsi que sa maison dinvites (ideale pour une creation de gite, une activite liberale ou encore du locatif) denviron 70m2. 

- La maison principale de type plain pied comprend un grand hall dentree, un bureau pouvant servir de première chambre, un bel espace de vie lumineux, une cuisine equipee ainsi quune splendide veranda donnant sur une vue panoramique du jardin et des bois environnants. Côte nuit, vous trouverez une suite parentale de 26m2 avec sa salle de bain. ainsi que 2 chambres supplementaires et une salle deau. 
Le bien dispose egalement dun sous sol complet, veritable atout avec ses differents espaces offrants de multiples possibilites damenagement (coin sport etc).

- La seconde maison a beneficie dune renovation totale (isolation, menuiseries, electricite, etc). Elle comprend une entree donnant sur une pièce de vie avec cuisine integree, ainsi que 2 chambres, une salle de bain, et une cour boisee. 

De nombreux avantages non negligeables sont à noter : Presence de panneaux photovoltaïques (electricite revendue à EDF); Toiture entièrement refaite; Propriete equipee dalarmes ainsi que de système de cameras sur la totalite du terrain; Chaudières neuves dans les 2 habitations; Presence de cuves de recuperations deau dans les 2 logements; Feu à pierres stellaires dans la veranda... 

Bien extrêmement rare sur le marche 

Verification du financement avant visite (Etude de financement gratuite possible) 

Informations et visites possibles 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur