BOUVIGNY-BOYEFFLES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600310. Dans l'axe Béthune - Lens, je vous propose cette propriété exceptionnelle située dans un écrin de verdure, entourée de bois pour les amateurs de tranquillité et de nature en restant à proximité des grands axes.<br /><br />Une fois le grand portail sécurisé franchi, vous joncherez une longue allée entourée d'arbres qui vous amènera vers cet ensemble comprenant une maison principale de plus de 175m2 ainsi que sa maison d'invités (idéale pour une création de gite, une activité libérale ou encore du locatif) d'environ 70m2. <br /><br />- La maison principale de type plain pied comprend un grand hall d'entrée, un bureau pouvant servir de première chambre, un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une splendide véranda donnant sur une vue panoramique du jardin et des bois environnants. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 26m2 avec sa salle de bain. ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. <br />Le bien dispose également d'un sous sol complet, véritable atout avec ses différents espaces offrants de multiples possibilités d'aménagement (coin sport etc).<br /><br />- La seconde maison a bénéficié d'une rénovation totale (isolation, menuiseries, électricité, etc). Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine intégrée, ainsi que 2 chambres, une salle de bain, et une cour boisée. <br /><br />De nombreux avantages non négligeables sont à noter : Présence de panneaux photovoltaïques (électricité revendue à EDF); Toiture entièrement refaite; Propriété équipée d'alarmes ainsi que de système de caméras sur la totalité du terrain; Chaudières neuves dans les 2 habitations; Présence de cuves de récupérations d'eau dans les 2 logements; Feu à pierres stellaires dans la véranda... <br /><br />Bien extrêmement rare sur le marché <br /><br />Vérification du financement avant visite (Etude de financement gratuite possible) <br /><br />Informations et visites possibles 7 jours sur 7<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 630 000 €<br />Honoraires charge vendeur