Bourthes, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600124. Maison neuve hors d’eau hors d’air à terminer intérieurement bâtie sur une parcelle de 1300m2. En exclusivité et Située dans le charmant village de Bourthes, cette maison R+1 construite en avril 2024 offrira une surface totale de 112 m². Elle se composera, à l'achèvement des travaux, d’une entrée, d’un salon/séjour, d'une cuisine ouverte et d’une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, et d’un cellier en sus. À l’étage, vous retrouverez une mezzanine lumineuse et spacieuse menant à 3 chambres, une salle de bain et un WC (voir plan).<br /><br />Avec à terme une classe énergétique A, un poêle à pellets et un ballon thermodynamique prévus, ce bien offre un fort potentiel pour un futur confortable et économe.<br /><br />Tous les travaux restants sont chiffrés avec devis précis (environ 62.500 € pour kits plomberie, électricité, placo, chape et carrelage). Chape, carrelage, parquet étage et escalier seront fournis et posés. Pour le restant de l'intérieur, c'est à vous d'effectuer les travaux avec l'aide du constructeur et des kits fournis ou de faire appel vous même à des professionnels ce qui représente un gain d'environ 30% d'après le constructeur. Raccordements, compteurs et microstation également devisés pour une maîtrise totale de votre budget. Un budget total d'environ 95.000 euros et à prévoir avec cuisine, salle de bain et l'ensemble des prestations listées ci-dessus.<br /><br />Les clôtures sont déjà posées et le compteur d’eau est déjà installé. Une fois terminée, cette maison pourrait atteindre une valeur estimée à 290.000 € à 300.000 euros. Entrée possible par l'avant et l'arrière du terrain.<br /><br />Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Votre projet clé en main commence ici !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 189 000 €<br />Honoraires charge vendeur