Bourth, Upper Normandy 27580

Reference: AGHX-T648244. À decouvrir : belle propriete au calme, à fort potentiel familial et locatif

Situee dans un environnement paisible, à seulement 17 km de la gare de L'Aigle, 13 km de Verneuil et 8 km de Rugles, cette charmante propriete offre un cadre de vie serein, sans isolement.

Les commodites se trouvent à Bourth : ecole, boulangerie, maison medicale, pharmacie, station-service, pepinière et petits restaurants... tout est à proximite pour un quotidien pratique et agreable.

Maison principale - 168 m² habitables

Spacieuse et lumineuse pièce de vie

Cuisine independante

Trois grandes chambres, dont deux en enfilade

Grenier amenageable (possibilite de creer deux chambres supplementaires)

Grande salle d'eau

Terrasse carrelee, ideale pour les beaux jours

Chauffage central au gaz + insert bois

Menuiseries en double vitrage, en bon etat


Le plus : une seconde maison independante à renover
Avec son entree separee, elle se prête parfaitement à un projet de gîte ou d'Airbnb, ou pour loger famille et amis. Une belle opportunite pour generer des revenus complementaires.

Dependances

Trois grands garages

Espaces ateliers ou rangements, parfaits pour un artisan ou un bricoleur


Exterieurs

Terrain clos et arbore d'environ 1 500 m²

Ramassage scolaire à proximite pour les ecoles de Bourth et Verneuil


? Une propriete ideale pour les amoureux de la campagne, avec un beau potentiel à exploiter.
? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 06.72.75.19.95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur