Bourth, Upper Normandy 27580

Reference: AGHX-T604567. Au coeur du village anime de Bourth, avec ses commerces, sa maison medicale, son ecole maternelle et primaire toutes classes, cette maison de centre ville de 7 chambres dispose dune annexe, un temps exploitee en gîte ou en chambre damis. A 10 kms de la charmante ville de VERNEUIL DAVRE ET DITON et de sa gare reliant PARIS Montparnasse en 1h15.
Construite en materiaux nobles, elle a su garder le charme de lancien avec de très beaux parquets et hauteurs sous-plafonds, une verrière, 2 terrasses, tout en etant bien equipee : double vitrage, bonne isolation des murs, chaudière gaz CHAPPEE de 10 ans regulièrement entretenue, adoucisseur deau neuf, fibre. Le DPE de novembre 2024 est classe en lettre "D".
La maison principale developpe au RDC : une entree desservant un bureau, un double sejour de 36m² avec vue et accès sur le jardin, la cuisine equipee ouvrable sur le sejour, avec accès terrasse egalement, 1 WC.
Au 1°etage, la salle de bains dessert 3 chambres, 2 autres disposent de leur coin toilette ou WC. Une buanderie.
Le 2° etage est constitue de 2 belles chambres mansardees avec de beaux planchers bruts, 1 salle deau avec WC, 1 atelier sous pente.
Le garage est ouvert sur la rue et permet laccès à la maison damis, via une terrasse en dalles à larrière de la maison, avec une belle vue sur un jardin paysage et entretenu. Le charme du terrain de 733m² vous ravira avec ses 2 serres, sa volière et une cave enterree.
La maison damis sorganise autour dun joli espace de vie avec cheminee, toit cathedrale et coin cuisine ouvert. La salle deau avec WC complète le RDC. A letage, la mezzanine permet laccès à une chambre mansardee, le tout au calme, entoure de lagreable jardin.
Cette belle et grande maison de 215 m² habitables environ, ravira les familles nombreuses, les amateurs de maison secondaire avec les amis, les entrepreneurs en quête dun local professionnel sur place dans la maison damis, les gestionnaires de gîte.
Laissez libre cours à votre imagination dans ce village dynamique et dans une maison qui vous ouvre à tout projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur