Bourgoin-Jallieu, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602980. Visite virtuelle sur demande.<br />Vous cherchez un appartement cosy et fonctionnel à Bourgoin-Jallieu ? Découvrez ce charmant T2 de 46 m² situé au 36 route de Lyon, dans la résidence prisée « Le Parc des Sapins ». Construit en 2007, cet immeuble moderne et sécurisé offre calme et proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités.<br /><br />Installé au 2ème étage d’un bâtiment de trois niveaux avec ascenseur, cet appartement optimise parfaitement ses 46 m². Son exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. La loggia de 10 m², orientée sud, est un véritable atout, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.<br /><br />Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol, une prestation rare qui assure la sécurité de votre véhicule et offre un espace supplémentaire de rangement.<br /><br />La résidence, située en retrait de la route, bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement est en excellent état et immédiatement habitable, avec la possibilité d’ajouter quelques touches personnelles.<br /><br />Avec un DPE classé en C, il combine confort et efficacité énergétique pour des charges maîtrisées.<br /><br />Points forts :<br />Idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement locatif<br />Environnement calme et stratégique, avec ascenseur!<br />Loggia et garage fermé inclus <br /><br />Contactez Aurélie, agent immobilier indépendant Safti, pour organiser une visite. Cet appartement n’attend que vous !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 150 000 €<br />Honoraires charge vendeur