Bourgogne Fresne, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617845. Située sur la commune de Bourgogne, à seulement 10 minutes de Reims, cette maison de 123 m² allie le cachet de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour les amoureux des belles pierres, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance authentique. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux double séjour baigné de lumière, sublimé par ses carreaux de ciment d’époque. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau, toutes deux à rafraîchir, complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec parquets en chêne et belle hauteur sous plafond. Un comble aménageable de 40 m² au sol offre une opportunité supplémentaire pour agrandir l’espace de vie.<br /><br />L’extérieur n’est pas en reste avec une cour desservant plusieurs dépendances idéales pour du stockage, ainsi qu’une petite grange actuellement utilisée comme garage. Un jardin complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable.<br /><br />La maison est très saine, chauffée au fioul avec une chaudière entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de belles perspectives de rénovation. Proximité immédiate des commodités : petits commerces et école accessibles à pied.<br /><br />Une maison pleine de charme avec un beau potentiel à développer !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 241 000 €<br />Honoraires charge vendeur