BOURGES, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605108. Bâtiment à usage de bureaux d'une surface de 440 m2 , plus une réserve de stockage de 100 m2, sur un terrain de 3368 m2. Plusieurs places de parking disponibles.<br /><br />Ces bureaux sont situés aux portes de Bourges , à Pigny (18110) à la campagne à 5 minutes de la rocade et à 15 minutes du péage de l'autoroute A71. A 2 heures de Paris.<br /><br />Possibilité d'extension , un terrain constructible viabilisé de 2800 m2 , jouxtant les bureaux , pourrait être éventuellement disponible à la vente .<br /><br />Ce bâtiment construit en 2006 , de construction modulaire Cougnaud , est composé d'un grand hall d'accueil , un très bel escalier métallique face à l'entrée desservant à l'étage un très beau bureau de direction de 43 m2, ainsi que 4 autres bureaux. Au rez de chaussée , une dizaine de bureaux , une grande salle de réunion, une pièce informatique , une cuisine avec son mobilier, une pièce de stockage , 2 sanitaires au rez de chaussée et un à l'étage.<br />Tous les bureaux font en moyenne 14 m2 . Tous sont équipés du mobilier professionnel en excellent état.<br />Ce bien offre un cadre de travail agréable et lumineux, propice à la productivité.<br />Un agrandissement d'une réserve de 100m2 environ au rez de chaussée à été réalisé.<br /><br />Une belle opportunité pour installer des bureaux dans un environnement professionnel et dynamique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 475 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 482 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (9.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur