Bourges, Centre-Val de Loire 18000

Reference: AGHX-T600855. Situe à Bourges (18000), cet appartement beneficie dun emplacement privilegie.

Au sein dune residence securisee et entretenue (gardien), ce T4 de 74m², situe au 4ème etage sans ascenseur, propose un espace exterieur avec un balcon offrant une vue degagee sur la cathedrale et les marais. De plus, une place de parking et une cave viennent completer les atouts de ce bien.

À linterieur, vous trouverez une entree donnant accès à une cuisine amenagee, une pièce de vie lumineuse avec baie vitree, trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, des WC separes et un dressing. Avec une surface habitable de 74m², cet appartement offre des espaces fonctionnels et bien agences pour un confort de vie optimal.
Egalement ideal pour un investisseur souhaitant faire du Airbnb ou de la colocation. Auparavant il etait loue en colocation à 290€ la chambre sans charges.

A 18min à pied de la Gare de Bourges
A 13min à pied de LIUT
A 13min à pied des marais de Bourges
A 21min à pied de la Place St Bonnet Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1400 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur