Bourges, Centre-Val de Loire 18000

Appartement T3 de charme aux Marronniers / Cathdrale BourgesDcouvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m, partiellement meubl, nich dans le secteur pris des Marronniers / Cathdrale Bourges. Ce bien d'exception vous sduira par ses volumes gnreux, sa vue exceptionnelle et son emplacement idal.L'espace de vie de 25m offre une vue magnifique sur les jardins de l'archevch et sur la cathdrale de Bourges (surtout aprs la tombe des feuilles...), grce sa fentre en PVC double vitrage qui vous offre le calme la ville.La cuisine amricaine amnage et quipe est un vritable atout, avec son puits de lumire.Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent une vue dgage sur le parc pour l'une, et sur la cour intrieure ensoleille pour l'autre, l'appartement tant expos nord/sud.La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, ainsi que les deux WC, dont un indpendant, compltent cet agencement pratique.Avec ses 2.50 m de hauteur sous plafond, cet appartement au charme certain et en trs bon tat intrieur, rnov graduellement depuis 2015, vous offre un cadre de vie agrable et chaleureux. Quelques petits travaux sont prvoir dans les parties communes (soumis la coproprit).Occupant les deux tages de la structure, vous jouissez donc de l'ensemble du lot, sans voisin en-dessous ni au-dessus de votre appartement. Ce bien dispose d'une place de stationnement privative en cour intrieure, trs recherche dans cet hypercentre ville.Les commodits sont nombreuses et accessibles pied : crches, coles, commerces d'alimentation gnrale, restaurants, btiments administratifs (mairie 2minutes), loisirs et parcs. Vous pourrez flner au march ombrag qui se situe votre porte chaque jeudi matin, avec sa vie de quartier apprciable.L'hpital et plusieurs mdecins gnralistes sont galement proximit ou en voiture, ainsi qu'une pharmacie, une agence bancaire, une alimentation, un bar/tabac/PMU 30 mtres.Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans un quartier historique et anim de Bourges (et son festival tout proche, quelques dizaines de mtres pied !), tout en profitant du calme et de la verdure d'un parc et du centre historique.Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite !Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 3 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2000.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Plus de photos sur notre site home 18 immobilier