BOURGES, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T538194. A 15 mn à pieds du de la rue d'Auron et du centre-ville dans un secteur calme et recherché, je vous propose cette maison T4 de 83 m² sur 3 niveaux composée au 1er étage, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Au 2ème étage, vous trouverez un pallier, une chambre et deux autres pièces à aménager. Au sous-sol se trouvent un garage avec porte sectionnelle, un atelier, une pièce pouvant servir de buanderie, un WC et un petit local eau donnant accès sur la terrasse. <br />Cette maison a été entretenue régulièrement. Les travaux effectués sont récents.(Menuiseries (PVC et volets roulants électriques, électricité (conformité du tableau), l'isolation des combles est optimale, la VMC a été installée. Le chauffage est au gaz. L'assainissement est collectif. La taxe foncière s'élève à 1250 €. Avec les deux pièces a finir d'aménager, cette maison offre encore un potentiel supplémentaire. Le terrain clos et arboré est équipé d'un cabanon. A proximité, vous trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, professionnels de santé, bus de ville et accès facile et rapide à l'autoroute A71 et également pour les amoureux du sport et de la nature, la proximité du lac d'Auron. <br />Alors, n'attendez plus et prenez le temps de venir visiter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 166 000 €<br />Honoraires charge vendeur