Bourges, Centre-Val de Loire 18000

COUP DE COEUR - DUPLEX DERNIER TAGE CENTRE VILLE BOURGES vendre : dcouvrez cet appartement de caractre de 3 pices de 102 m (Carrez) Bourges (18000), son charme ne laisse pas indiffrent.Il bnficie d'une exposition nord-sud offrant une belle luminosit. Il se situe au 2me tage d'un petit immeuble du dbut du XXe sicle de deux tages + grenier.Un interphone assure un accs scuris au btiment.Ce T3 est compos au rez-de-chausse d'une pice vivre au superbe parquet, avec deux grandes fentres donnant sur une rue commerante, d'une grande cuisine ouverte amnage quipe de 22m, d'un WC et d'un couloir + placard.A l'tage, il prsente deux chambres dont une de 18m avec dressing, un palier/bureau pouvant tre transform en troisime chambre, galement une salle de bains avec baignoire, double lavabo et sche-serviettes, un WC indpendant.Un chauffage au gaz chaudire rcente alimente l'appartement .L'intrieur de l'appartement est en bon tat, des huisseries et ouvrants ayant t changs.Il est mis en vente avec possibilit de location d'une place de stationnement en extrieur, dans une cour privative 20m.Des tablissements scolaires de tous niveaux se trouvent moins de 10 minutes pied.Ct transports en commun, la gare de Bourges est moins de 10 minutes en voiture, 20mn pied. La gare routire desservant l'ensemble des lignes de bus de ville se situe 5 minutes pied. L'autoroute A71 et les nationales N142 et N151 sont accessibles moins de 6 km.Un cinma, ct de la patinoire, vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, une mdiathque et autres lieux culturels.On trouve aussi de nombreux restaurants, un bureau de poste, un supermarch et tous types de commerces dans ce quartier vivant. Enfin, 5 marchs animent les environs, dont un 5mn pied. Le prix de vente de cet appartement est de 176 500 (honoraires la charge du vendeur).Votre agence vous invite dcouvrir toutes les originalits de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec notre conseiller immobilier :Stephan Chesneau06 .73 .27 .60 [email protected] commercial (Entreprise individuelle)RSAC BOURGES 889.867.768RCP N 504 757Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 16 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Plus de photos sur notre site home 18 immobilier