BOURGANEUF, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583584. Je vous propose sur la commune de Bourganeuf, cette ancienne grange transformée en habitation, idéalement située aux alentours de la ville, hors route passante.<br /><br />Elle est divisée en deux logements :<br />Une maison principale composée d'une grande pièce de vie de 37m2 au rez-de-chaussée, avec sa cuisine ouverte fonctionnelle.<br />A l'étage, un salon cosy est aménagé sur l'espace ouvert qui dessert également deux belles chambres (une actuellement transformée en atelier) puis la salle de bain avec douche et les toilettes indépendantes.<br />Une mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou d'autres chambres.<br />Une cave, un cellier de 12m2 et un atelier de 21m2 complète l'ensemble, tous accessibles depuis la pièce de vie.<br />Deux terrasses sont joliment aménagées, permettant de profiter confortablement des extérieurs ; le jardin attenant est entièrement clos.<br /><br />Un second logement totalement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au RDC, toilettes indépendantes ; puis une chambre avec dressing et une salle de bain avec cabine de douche à l'étage. Idéal pour envisager une location saisonnière ou à l'année.<br /><br />Chauffage maison principale : poêle à granulés + appoint électrique - huisseries double vitrage - combles et murs isolés - installation électrique récente (15 ans)<br />Appartement : chauffage électrique - huisseries double vitrage - installation électrique récente<br />Présence de la fibre dans le village.<br /><br />Pas de gros travaux à prévoir !<br /><br />N'hésitez pas à prendre contact,<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 165 000 €<br />Honoraires charge vendeur