Bourg-Les-Valence, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605828. Découvrez ce petit bijou immobilier dans un immeuble à faibles charges, situé dans une rue paisible et pleine de charme au cœur du vieux bourg. À seulement quelques minutes de Valence et des commodités, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité.<br /><br />Ce beau duplex de 94 m², situé au 1er étage, a été entièrement rénové avec goût. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles. <br />Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La magnifique pièce à vivre, spacieuse, s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée et des toilettes.<br />Un escalier en limon, élégant et design, vous invite à découvrir l’étage où vous trouverez deux grandes chambres offrant un bel espace, dont une équipée d’un sublime dressing. Une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter ce niveau. 46m² de combles sont potentiellement aménageables.<br /><br />Une petite cour commune est mise à disposition au sein de la copropriété, offrant un espace convivial pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié dans une rue peu passante, assurant calme et sérénité. Vous serez charmé par le cachet du vieux bourg et la proximité immédiate de toutes les commodités.<br /><br />N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre futur coup de cœur vous attend à Bourg-lès-Valence.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 180 000 €<br />Honoraires charge vendeur